Законодательная база, которая регулирует отношения в сфере жилищного хозяйства, определяет уход от привычных стереотипов по управлению жилищным фондом с помощью органов местного самоуправления путем вовлечения в этот процесс граждан, имеющих жилые помещения в собственности. Расходы по содержанию помещений и имущества в многоквартирном доме эквивалентны доли участия в нем собственников, и ложатся непосредственно на собственников помещений. Все собственники квартир в доме и наниматели помещений по договорам соц. найма и найма становятся участниками оплаты не только за коммунальные услуги внутриквартирного потребления, но и за коммунальные услуги в местах общего пользования (ОДН).